Cession & plus-values

La revente d'un bien LMNP relève du régime des plus-values des particuliers (et non du régime professionnel), avec abattements pour durée de détention : exonération totale après 22 ans pour l'IR et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Mais attention : depuis 2025, les amortissements pratiqués sont réintégrés dans le calcul de la plus-value. Cette section explique comment calculer la plus-value taxable, les pièges à éviter, et les stratégies d'optimisation.